问题 | 一房二卖赔了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
涉及到房屋重复销售问题的解决措施包括:首先,购房者有权选择请求解除已经达成的买卖协议,要求卖方归还其支付的购房款项以及相应的利息,同时也有权利提出赔偿损失的要求,此外,他们还能额外要求出卖方承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。其次,如果卖房者属于普通公众范畴,那么购房者就可以向违反约定的一方主张违约责任,然而在这种情况下,他们仅仅能够主张返还购房款项以及利息,并且需要赔偿由此产生的相关损失。最后,倘若以上各项请求都无法得到满足或被驳回,那么购房者还有权将争议提交至当地的人民法院进行诉讼程序。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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