若未能严格遵循合约规定的时间节点交付房地产，那么自正式交房日期翌日起（包括初次与最后一天在内），便应对此期间产生的全部违约责任进行经济赔偿，其具体金额在总房价款的万分之三至万分之五区间内浮动，具体数额将依据违约行为发生的具体时间段划分为逾期60天以内以及逾期60天以外两大类别。2、倘若违约行为发生在逾期60天之内，开发商有义务自该日起，每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；3、若违约行为持续超过60天，购房者有权选择终止购房合同，并要求开发商在收到解除合同通知之日起60天内全额退还所支付的房款，同时还须按照逾期60天以上的标准支付违约金。然而，购房者也可以选择继续履行原合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向购房者支付房价款的万分之五作为未按时交楼的惩罚性赔偿。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。