在面对此类问题时，首先应尝试与另一方进行友好的磋商。如若磋商未能达成双方满意的解决方案，您可着手搜集相关的法律证据，以向当地法庭提出诉讼请求。在诉讼中，您将主张对方继续遵守之前签订的合同约定，积极协助您完成房产过户的各项手续，同时需承担相应的赔偿责任。或者，您也可选择申请解除购买房屋的相关合同，以争取退回先前所支付的全部款项以及相应的利息部分，并且还可索取因合同违约而产生的违约金作为补偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。