| 问题 | 还没签购房合同怎么退首付和定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房合同尚未签署时能否退还首付款的事宜，需根据具体情况进行分析：（1）若因个人原因提出退款申请者，则无权获得退还；（2）在满足以下任意一种情况时，则可获得首付款的退还：延期交付房屋、未能取得相应产权证明、开发商提供资料不齐全、面积误差超出协议约定范围、主体结构存在严重质量问题且经权威检测机构鉴定为不合格产品、开发商未经购房者同意擅自更改房屋户型、朝向、面积等关键设计要素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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