在特定情况下，房屋买卖合同可能会被判定为无效。这些情形包括但不限于以下几个方面：第一种是指将房产从原有的整体中分离出来进行销售的房屋买卖合同；其次，是存在法律上的瑕疵或者产权归属存在争议的房屋买卖合同；再者，是在出售过程中涉及到侵犯了房屋共有权人或者承租人优先购买权的房屋买卖合同；最后，就是涉及到非法交易的房屋买卖合同，例如欺诈、强迫等违法手段促成的交易。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。