针对您所遭遇的“一房二卖”情况，我们建议您采取以下措施来维护自己的合法权益：首先，尽力争取与相关方达成有效协议以解决问题；若未能通过协商妥善解决，请申请当地基层组织协助进行调解；如果调解无效，则自行决定向法院提起诉讼，或者无需经过基层组织调解环节，直接向法院提出申诉；在您签署了任何仲裁协议或已明确仲裁条款的前提下，也可选择向相应的仲裁机构请求仲裁裁决。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。