在购买房产之后，若实际建筑面积小于原先预定面积且幅度未超过3%，应按照实际测量结果进行房价款项的结算；然而，当实际建筑面积大于预定面积超过3%时，买方有权撤销此项交易并要求卖家归还其所支付的购房款项以及相应的利息；此外，假如买方选择坚持交易，卖方应依据实际施工面积与预定面积之间的差距比例与双方事先协商好的价格，退还给买方双倍于该部分差价的金额。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。