有效合同签订方具备要求出卖人依照协议内容履约并敦促其交付房产的权利；对于存在可撤销焦点的合同以及被认定为无效的合同，当事人自知晓既定事实之日起的有效期内，均可行使向法院提出申请或者求助于仲裁机构以寻求合同的解除权，同时向出卖方提出索回已支付的购房款项及相关利息费用的主张，并且有权利根据申请追偿不超过已支付购房款项数额的双倍赔偿金额。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。