在涉及到房产买卖过程中，对于购置了商品住房的消费者而言，如果他们对所购得的这套住房的建筑面积存疑，那么自己进行测量得出的结论并不能产生法律层面上的效力。在此背景下，若房屋的实际使用面积出现增长或者降低等情况，亦或是商品房的实际交付面积与预售合同中的约定面积不符的话，建议广大购房者务必寻求合法的房产测量机构来协助进行测量与评估。

《房产测绘管理办法》第6条有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。