在查明是否存在一房多卖的情况时，购房者可持房产证复印本及售房者身份证复印本前往档案管理局查阅有关档案材料以进行产权审查。交易中心将保留着房屋的原始记录，包括但不限于房屋土地的详细情况、所有人、共同所有权人和其他相关基础信息。如果发现房屋产权证书所示内容与其实际调查结果存在不符之处，可以初步判定可能涉及到一房二卖问题。

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。