商品房交付期逾期，若卖方未能按照约定时间完成交付行为，买方持有权利对卖方进行督促，经过及时有效的敦促之后，如对方仍未能在规定的三个月合理期限内履行其义务，则买卖双方中的任何一方均有权利请求解除此项协议。举例而言，在此情况下，买方有权利选择终止该项商品房屋交易合同，同时还可依据法律规定，向卖方索求双倍的定金金额或者房款利息作为赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。