购买房产后欲退回所购房屋，可首先尝试与卖方进行友好的磋商沟通。若已成功签署购房合约，双方亦可在平等、公正以及符合法律法规的基础上，共同商定是否有可能解除这份合约。倘若卖方对此表示认同并愿意正式解除购房合同，双方即可签订相应的解除协议。然而，若卖方坚决反对解除合同，那么单方面提出退房请求通常会被视为违约行为，需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。