在房地产市场中，如果房屋建设项目出现烂尾现象，业主擅自停止支付房贷，这便构成了债务违约行为，其可能引发的严重后果包括如下几点：（1）需承担违约责任。作为房贷违约的案例，业主必须严格按照已签订的房产抵押贷款合同所规定的义务，应对拖欠房贷引起的各项费用，如需支付滞纳金或逾期利率等。（2）个人信用记录将受到损害。无论是房奴选择放弃拥有购入的房产并停止支付房贷，还是被迫停止支付房贷，最突出的负面影响便是在个人信用报告上留下违约记录，对日后获取任何其他形式的金融服务产生不利的影响。例如，难以申请到新的借款，乘坐高速铁路、飞机等交通工具也可能受限。（3）有可能面临法律诉讼。为了最大程度地减少损失，银行通常会对发生逾期还款的房奴展开常规的催款程序。若多次催缴后仍然无法收回贷款，银行将可能采取法律措施，这时房奴将不得不在法庭上面对银行诉讼，但此时房奴的胜诉机会非常渺茫。（4）提前支付的首付款可能无法追回。当房奴决定强行停止支付房贷时，如果开发商拒绝妥协，房奴可能永远无法得到他们购买的房产。即使这样，房奴仍然需要偿还剩余的房贷，而他们预先支付的首付款也将无法追回，最终导致首付款的损失。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。