（一）与开发公司进行谈判协商
鉴于房屋施工是由开发商负责托管的，因此开发商对于所销售房屋的品质所应承担的基础性担保责任不容忽视。开发商须确保所售房屋的质量符合国家相关法规的规定，同时满足业主生活居住的需求。因此，当发现房屋存在质量问题时，业主应首先尝试与开发商进行沟通协商，以期开发商能够提供及时有效的维修服务或者采取其他适当的补救措施。
（二）向建筑工程质量监管部门提出投诉
若在与开发商的协商过程中未能达成共识，或者房屋质量问题无法得到妥善解决，那么业主可考虑向建筑工程质量监管部门提出投诉。质量监管部门将依据相关法规，敦促并要求开发商对房屋质量问题作出详细解释，同时要求其履行相应的维修义务。
（三）向法院提起诉讼
业主亦有权选择不经过协商及投诉程序，或者在协商、投诉均未取得预期效果的情况下，直接向法院提起诉讼。由于房屋质量问题涉及到合同违约责任，根据我国相关法律法规的规定，购房者在符合法定条件的前提下，不仅可以要求解除购房合同，还可以要求开发商赔偿相应的经济损失。

《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。