对于房屋交付延迟的维权方式，建议您采取以下步骤：首先，向开发商发送书面催告函，明确指出合同中规定的最后履行期限；其次，若催告函已发出且经过了三个月以上的时间，您有权依据合同约定行使解除权，选择退房；最后，要求开发商承担相应的违约责任。若开发商未能按照合同约定按时交房，您在决定解除购房合同时，务必先行发出书面催告函。在催告函发出后的三个月内，若开发商仍未按期交房，您便可依法选择退房。若开发商逾期交房超过三个月，您将有权利选择退房，并且要求开发商双倍返还定金或者支付房款利息作为赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。