依据惯常的处理方式，开发企业无法依约如期交付房产的情况下，应当承担相应的违约赔偿责任。具体而言，这个责任通常可以用每日2%-5%这样的比例进行计算，然而，现行的法律并没有对这个责任的具体比例做出强制性的规定，而是将之视为房地产交易领域中常见的处理方式。对于商品房销售过程中所产生的违约赔偿责任来说，其性质更倾向于补偿性质。如果购房者认为约定的违约金过高，并以此为理由提出减少或豁免的请求，那么需要以违约金的金额超过实际损失额的30%作为判断标准，然后再根据这个标准适当调整违约金的数额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。