关于购房缴纳定金事宜，需要关注以下几个重要方面：（1）具体来讲，定金条款并无法律上的强制执行力；（2）在签订定金合同时，务必要明确注明未能履行双方约定之情形；（3）消费者在签署定金协议之后，该合同方能正式生效；（4）预付款与定金有所不同，前者属于提前支付款项，并不适用于定金所规定的违约罚金等相关处理方式。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。