问题 | 深圳二手房一房二卖怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若购买房产的消费者不幸遭遇了"一房二卖"的欺诈行为,他们可以根据实际状况和法律规定,制定合理的维权策略,包括进行友好协商以寻求妥善解决方案、提交相关仲裁机构进行裁决或者直接启动司法诉讼程序来捍卫自己的合法权益。在此种情况下,购买房产的消费者拥有诸多法定权利,例如请求解除与卖方签订的房屋买卖合同、追讨已经支付的房款及相应的利息收益、要求卖方赔偿因违约而导致的经济损失等等。此外,他们还有权向卖方索取最高额度不超过已付购房款数额一倍的补偿金。然而,需要特别指出的是,如果卖方并非房地产开发企业的普通公民,那么购买房产的消费者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款及其对应的利息收益,并要求赔偿其因此次违约行为而遭受的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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