若出卖人逾期交付房屋，购买者有权依据法律规定向其主张违约责任，请求支付违约金。在初步确定违约金金额时，通常会遵循“有约定则依约定，无约定则依法定”这一原则进行认定；如双方未在签订合同时对违约金做出具体约定，那么届时将根据同期同业银行贷款利率作为参考标准来予以衡量。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。