仅需符合以下几种情况，您方可索取定金退款：首先，若因无法达成共识而导致合同条款无法执行，且购买者选择退出交易，相应的房地产开发商或销售商通常会直接将定金返还至购买者手中。若开发商或销售商未能履行这一责任，购买者有权向当地住房与建设委员会进行投诉以寻求帮助。其次，如果购置新房屋的房地产开发商在出售房产过程中未能提供“五证”齐全的证明文件，那么这本身便构成了违法行为。在此种情况下，购买者有权直接向开发商提出解除合约并索回定金。最后，若认购书或购房合同中对定金退还的条件有所规定，只要满足相关条款所述的情形，购买者均可根据认购书或购房合同向开发商申请退还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。