| 问题 | 中介公司收取定金,定金合同生效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、中介公司收取定金,定金合同生效吗 定金交付之后就生效。依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、在中介交了定金可以退吗视情况而定。 如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意； 如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 从这些内容里我们可以了解到中介公司收取定金合同是生效的，法律规定实际交付定金之时合同即成立，依法成立的合同即生效。 |
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