您有权选择通过向人民法院提起诉讼的途径来解决问题。首先，购房人可以先与售房者进行充分和有效的沟通，试图达成共识以实现退房退款的愿望；其次，当合同中约定或法定的解除条件出现时，购房者也有权利选择退房并获得退款，同时，违约方需承担相应的违约责任。然而，如果经过努力仍无法达成协议或者协商失败的话，那么购房者便可考虑向法院提起诉讼，请求法院判决退房退款。在这里，我们需要明确的是，合同解除是指合同当事人中的一方或双方依据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦签订了合同，它就会受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。