在购置房产时，定金支付环节至关重要，以下几点事项值得特别注意和留心：首先，作为购房者，您务必要认真审查并核实中介机构是否已向您出示他们同前任房主就该房地产标的物及其销售有关事宜达成的完整的受托协议书；其次，为了确保万无一失，我们强烈建议在支付定金之前，先同中介公司签订一份详尽且正式的中介服务合同；再次，在中介公司的协助之下，签订好上述协议之后，在实际支付定金之前，您还需向中介机构请求取得前任房主授权他们代替收取定金的真实有效的书面委托证书；最后但同样关键的一步，在收到委托书之后，在进行定金支付这一关键步骤之时，务必明确要求中介公司提供相应的收款凭证，该凭证应包括具体的经手人姓名、中介公司的公章等详细信息。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。