常态之下，当我们参与签署房地产预售合同之际，往往都是在项目仍处于商品房预售阶段时。这类合同大多应用于新建商品住房尚待竣工完成、发展商在售楼处开展房屋预售业务期间。通常情况下，在当事人签订预售合同之后，房地产开发企业需将此份合同送至相关的房管部门进行备案登记。若预售合同需要用于办理房屋产权证明事项，则必须要在整栋建筑工程顺利完工且已实际交付使用之后，由购房者在支付全部房款成功的前提条件下方能启动房屋所有权转让手续。预售合同作为一种正式的法律文件，具有相应的法律约束力。因此，在签署预售合同时，对于其中涉及的各项条款内容应予以认真审查核实，以期更好地保障自身的合法权益不受侵害。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。