开发商若出现拖延交房之行为，一般而言并不涉及法律层面的违规问题，然而却已经构成了合同约定上的违约现象。在此情况下，如果买受方对其进行了书面催促并给予其合理期限之内履行该义务，那么尽管买受方无法解除整个购房合同，但是他们有权向开发商提出赔偿损失的请求；反之，如果经过书面催促后，开发商仍然未能在合理期限内履行其应尽的交房义务，并且也未能提供任何正当理由来解释其延迟行为，那么此时买受方便有权利解除整个购房合同，而所有因此产生的经济损失则将由开发商全权承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。