若房地产开发企业未能依照预定日期交付房屋，首先应查阅购房合同书内是否就此状况已做出相关规定或安排以待应对，若是已有明确约定者则参照该约定执行；若无明确约定，可寻求与对方进行耐心细致地商议，若协商无法达成共识，可选择通过申诉形式申请调停解决纠纷，甚至最终可诉诸法庭要求对方严格遵守义务，尽快完成交房事宜。同时，若因延误导致实际损失产生，也可提出索偿要求。对于延误期限达到三个月之久的情况，购房者不仅有权主张提前结束合同，而且还应获得相应赔偿。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。