| 问题 | 万基二号院延期交房时间怎么计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对卖方逾期交付房屋的具体时限，应自合同所规定的交房日期届满之日起正式启动计算。若开发商未能在《商品房买卖合同》中约定的期限内，向购房者明确告知因不可抗力因素或合同中所约定的其他免责事项而导致的延期交付情况，则开发商需承担相应的逾期违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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