针对商业性住宅占用土地使用权期限这一问题，依据现行法规，若期限届满，将自动延续下去。因此，广大消费者在购置房产时，务必对开发企业的资质证件是否完备、合法负起严格的审验责任。购房交易达成后，双方应于一个月内共同持有关购房合同以及其他相关证件前往所在地的房地产交易中心进行有效的房地产转让登记手续。在这一过程中，除了需提交个人的身份证明文件（例如，居民身份证与户口簿）外，还需呈交包括《商品房销售合同》在内的相关文书资料。待买卖双方接到交易中心关于办理转让手续的通知后，应携带身份证件、户籍文件及印章等相关材料，完成手续费、契税以及印花税的支付后，即可着手办理转让手续。完成买卖转让手续后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易中心颁发的房产卖契，前往所属地区的房地产土地管理机构提出产权登记申请。经由房地产行政主管部门的严谨审查与核实，顺利通过审核的消费者方能领取具有法律约束力的房地产权属证书。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。