针对涉及购房合同所引发的各类纷争，解决的途径主要有四种方式：协商、调和、仲裁及诉讼。首先是协商的方式：购房者及房东需秉持良好的沟通与友好交流的姿态，通过平等且理智的谈判来化解矛盾，这无疑是最理想的解决方式。其次是调和的方式：若双方在协商过程中未能达成共识，此时可以考虑请求权威机构介入，例如具有调解权限的一方或双方均为国有企业背景时，可由上级主管部门出面进行调解。上级部门应以公正无私的态度审慎评估争议的是非曲直，并展开调解工作，坚决杜绝滥用职权进行干预。此外，当事人也有权向合同监督管理机关、仲裁委员会乃至法庭提出调解申请。再者是仲裁的方式：若双方在协商或调和后仍无法达成一致意见，或者不愿接受调解方案，依据购销合同中所规定的相关仲裁条款，或者在争议发生后双方签署的仲裁协议，向拥有仲裁专属权的仲裁院提出仲裁申请。最后是诉讼的方式：若购销合同中并未明确约定仲裁事项，并且没有其他仲裁协议作为补充，那么当事人便可选择将争议提交至法院审理，以便寻求法律层面的救济措施。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。