首要任务乃是全面且深入地掌握所涉债务或者房地产争议的核心细节。这就需要我们对相关的法律文件以及合同条款加以详尽审查，从而明确各方当事人所享有的权益及应当承担的责任。为确保我们在处理问题时有足够的依据支撑，请务必准备好如借贷协议、还款明细、房屋所有权证明等关键性的证据材料。如有必要，您还可以请资深的法律顾问提供专业指导意见，以此深化您对自身权益和可行的法律途径的理解。接下来，我们将进入到与前任配偶进行有效沟通并寻求共识的阶段。在这个过程中，我们应尽量采取平和而理性的态度进行交流，以期了解对方的实际状况及其真实想法。我们的目标是找到一个双方均可接受的解决策略，比如分阶段支付款项、财产转移或者其他形式的和解方案。若经过努力仍无法达成一致，那么我们可能需要考虑借助于调解或者仲裁来解决争端。在整个过程中，我们必须保持冷静和理智，避免因情绪波动而做出过激的行为。最后，我们可能需要寻求法律援助。

《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。