对于商业住宅占用土地使用权问题，依据相关法律规定，其期限届满后将自动续期。因此，消费者在购置房产时务必严谨审查开发企业的资质手续是否完备。在内购事宜尘埃落定后，买卖双方应在一个月内持房屋购买合同以及其他相应证件赴当地房地产交易中心，办理合法的房产过户登记手续。在此过程中，除了需要提供个人身份证明文件（诸如身份证和户口簿）外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的相关文书。在接到交易所关于办理过户手续的通知后，买卖双方需携带身份证件、户籍文件及印章等相关资料，缴纳相关手续费、契税以及印花税后即可正式办理过户手续。待买卖过户手续顺利完成后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局提出产权登记申请。经房地产行政管理部门严格审核与核实无误后，成功通过审查的消费者方能领取具有法律效力的房地产权证。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。