针对涉及到房屋买卖的各种民事纷争，我们可以依照相关法律法规，采用和解、协商、仲裁以及诉讼这四种途径加以妥善处理。首先，双方应当本着平等互惠的原则，在不违反法律规定的前提下，通过私下沟通来寻求和平解决方案；若此法行不通的话，则可以请求第三方介入协商以谋求问题的妥善解决；当协商无法达成共识之时，我们建议依照成交房屋买卖合同时所设定的条款，提交给预先指定的仲裁机构进行裁决；如果仲裁结果依然未能满足双方合法权益，那么就只能诉诸于具有司法权威性的人民法院，对其进行公正审理与判决了。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。