关于房地产抵押议题引发的争议，当事人可采用多种路径以协商求解的方式加以妥善处理。首要步骤当首选通过私人协商取得和解的方法，如若此举未能达成共识，便可依据房产抵押合同中所载明的相关条款，向仲裁机构提出申请，寻求公正裁决，乃至提交至相应的民众法院，请求民事法庭介入。一旦具备法律约束力的裁判文书正式生效，相关当事人将不得再就同一争议向人民法院提起诉讼。然而，值得我们关注的是，在房地产抵押登记过程中，可能会出现抵押权状况与实际权利状况不相符合的现象，具体表现形式包括但不限于以下两种：第一种情形是由于房地产抵押登记过程中出现错误操作、信息遗漏或者误操作等因素，导致原有抵押登记被撤销，从而使登记记录与实际权属状况产生冲突；另一种可能则是由于主债权未经证实已经失效或者已经得到有效清偿而消失，然而其所附属的抵押权登记并未按照相关法规进行注销。对于此类情况，倘若属于前者，那么登记机关应负起责任，对该物业进行更正登记，同时要求犯有过失的一方承担相应的赔偿责任；若是源于后者，相关当事人应当遵循相关法律规定，按照程序办理注销手续。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。