| 问题 | 昆明商铺反租纠纷案件如何定性 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺售后返租活动并不涉及任何法律法规层面上的问题。所谓商铺返租，即房地产开发商将一大型商业地产项目精细地划分成为诸多规模较小的产权式商铺进行销售，以此来吸引广大的中小投资者。在此过程中，开发商还会与这些小业主签署相应的返租协议，明确承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一进行运营管理，并按照双方约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。对于开发商而言，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大的普通投资者来说，商铺返租更像是一块诱人的大蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等其他物业类型，其回报率显然要高出许多。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。