根据相关法律法规，房屋交付逾期不得超出三个月之期限，但排除由于不可抗力因素导致的交付延误情形，若逾期的时间超过了双方约定的交房日期，则应自该日起开始计算违约金额。如逾期达三个月以上，购房者有权依据法律规定，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。然而，如果法律并未对此类情况作出明确规定或当事人双方亦无特别约定，那么在经过对方当事人催告之后，解除权的行使期限可延长至三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权应于解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法