1.深入研读购房合同条款：当我们决定购置新房之际，通常需要签署正式的购房合同。这份文件将详细地阐述定金退还的各项细则及条件。因此，首先我们需要认真研读购房合同，清晰理解其对于定金退还的明确规定。
2.立即与开发商取得联络并提交书面通知：若最终下定决心不再购买新房，务必尽早与开发商取得联系，并向其递交书面通知。该通知应详尽描述退房之意愿及其原因，同时请求开发商退还已支付的定金。
3.积极展开协商以期达成退还定金协议：与开发商进行友善且有效的沟通协商，乃是成功退还定金的关键所在。双方可共同探讨定金退还的方式以及具体时间安排，以期达成共识。若双方未能就此达成一致，则可考虑寻求法律咨询或者调解机构的协助。
4.严格遵循合法依据：根据购房合同的约定以及相关法律法规，定金的退还必须严格遵守合法依据。倘若开发商拒绝退还定金，且其行为违反了合同约定或相关法律规定，您有权通过法律途径维护自身合法权益。
5.妥善保存相关证据：在整个退还定金的过程中，请务必妥善保管所有相关证据，例如书面通知、电子邮件、购房合同等等。这些证据在必要之时，将成为支持您主张的有力依据。
6.寻求专业人士的援助：若您对于退还定金的程序以及相关法律规定尚存疑虑，不妨寻求专业人士的宝贵意见，例如律师或者房地产领域的专家。他们能够为您提供专业的建议和指导，从而确保您的权益得以充分保障。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。