在特定的情境之下，对房产证的办理时间可以适当地进行延长处理，将其最长办理时限拓宽到90个自然日以内。对于此类情形的规定，主要基于买卖双方签订的合同中所包含的有关于房产所有权登记事项的条款。具体来说，当买卖双方订立的合同所涉及的标的物为尚未完全建设完毕并投入实际使用的房屋类型时，那么从该房屋正式投入使用的那一天开始，就可以作为计算办理期限的起点，并且这个期限可以被适度地放宽至90个自然日；而如果买卖双方签订的合同所涉及的标的物为已经通过竣工验收程序的房屋类型，那么从合同正式签署生效的那一刻起，就可以作为计算办理期限的起点，同样，这个期限也可以被适度地放宽至90个自然日。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。