首先，关于购房者是否有权行使合同解除权这个问题，一旦当事人中的某一方出现了拖延履行其主要债务的情形，并且经过催告之后，在合理期限之内仍然没有执行的话，那么另一方便拥有了解除合同的权利。然而，解除权的有效期仅有一年而已。在此期间内，购房者有权随时告知开发商进行合同解除；然而，如果超过了一年的期限，那么就将永久性地失去解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因而解除合同）。其次，对于购房者要求支付违约金或赔偿损失这一方面，如果卖方未能按照约定时间交付房屋，他们必须承担相应的责任，即支付违约金或者赔偿损失。当事人双方可以事先约定，当其中一方违约时，应该根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算由于违约所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。