若您在购房过程中计划采用分期方式支付购房款项，即使您现有的资金足以支付全额款项，我仍强烈建议您考虑此方案。关于分期付款的具体比例，一般来说，我推荐您在签约初期先行支付30%款项，待房屋正式交付时再支付30%款项，而剩余部分则可在完成房产过户手续后进行支付。如此安排，将有助于对卖方形成一定程度上的约束力。
在当前房地产市场环境下，房价每日都在发生变化，因此，我们不能仅仅因为卖方在交易过程中占据了相对优势地位，便忽视自身的合法权益。在签署购房合同时，我们不仅应该明确规定卖方毁约所应承担的违约责任，而且还应当设定较高的逾期交房以及逾期办理过户手续的违约责任金额。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。