首先，我们要明确购房者是拥有合同解除权的。当交易中的任何一方延迟履行其主要责任且经过适当的催促仍然未能按期履行时，另一方有权解除该合同。然而，这个解除权的有效期仅有一年。也就是说，在这一年之内，购房者可以随时通知开发商解除合同；但如果超过了这个期限，那么他将永久失去这个解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因解除合同）。其次，如果购房者认为开发商延期交付房屋，他们有权要求支付违约金或赔偿损失。双方可以事先约定，当其中一方违约时，应根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算因违约所造成的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。