在购房过程中，若购房者严格按照约定履行了支付定金的义务，那么定金可进行退还或者视情况抵扣相应的房屋售价；然而，如果因为自然因素以及特殊情况等非人为原因导致买卖双方无法签署正式的房屋交易合同，并且对于协议及补充条款的具体内容也无法达到共识以致无法顺利签订，这并不归咎于任一方的过错，此时，购房者所支付的定金便有权利要求予以全额退还；反之，如因卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么购房者有权要求对方返还双倍定金；除此之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。