| 问题 | 租房提前退房得赔偿违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在租赁房屋时，若发生提前终止租约的情况，则需缴纳相应的违约金。
然而，如租赁物遭受司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或者所有权存在争议等任何一种情形，且并非由于出租方维保不当导致租赁物无法正常使用，此时倘若承租方提出解除合同，便无需承担付款违约金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形
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