退房违约金应依据合同所约定的事项来确定其具体数额。违约金是合同书中所列明的违约补偿方式之一，若乙方在履行合同时违反了该规定，那么他（她）应该依照合同中约定的金额向甲方支付违约金。若双方在合同签订时并未就违约金数额达成明确共识，仅约定了计算公式，那么违约方则需要根据该公式计算出的数值来支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。