| 问题 | 租房逾期退房违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在合同中已明确规定了违约金的计算标准，那么应当依约执行；反之，若合同并无明文规定关于违约金或损失赔偿方面的具体方案，则应采取以下方式进行处理：对于逾期付款事项，应按尚未支付款项的全部金额为基准，参照中国人民银行有关金融机构规制的逾期贷款利率标准来计算相应利息成本。
至于延期交房所导致的赔偿问题，我们设定的标准是：如出现延期交付情况，每延迟一天，需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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