| 问题 | 共有产权房买卖规定有哪些人不能买 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、共有产权房买卖规定有哪些人不能买 1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。 2、申请家庭有住房转出记录的。 3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 二、共有产权房能买卖吗 可以，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定: 当共有产权房满5年后，才可上市买卖。 那么共有产权房要如何出售呢 请看以下: 1、购买共有产权房不满5年的若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。 如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。 2、购买共有产权房满5年的若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择: 一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。 二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。 在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择: 一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。 二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。