在此需要指出，房地产开发商在同一房屋交易中进行双重销售的行为属于非法行为，他们必须对未能成功购得该房屋的购买者所遭受的经济损失负责，同时还需支付不超过其已支付购房款项一倍的赔偿金。
根据现行法律法规，如果房地产开发商在签订商品房买卖合同时导致合同无效或被撤销、解除，那么购买者有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息，并可提出赔偿损失的要求，此外，购买者还有权向房地产开发商索取不超过其已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。