倘若在合同中明文规定了违约责任的具体计算方式，便应依照所述条款进行计算；而如果合同内并无明确约定违约金或损失赔偿的计算方式时，则应遵循以下规则：对于逾期付款的情况来说，根据欠款总金额，参照中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，以相应标准进行计算。
至于延期交房的赔偿标准，我们建议将违约金设定为每延迟交付一天，即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。