对于困扰着购房者的合同纷争问题，我们可以采取以下四种方式来进行民事纠纷的解决：进行友好协商和谈判、接受调解、选择仲裁以及诉诸于司法诉讼。
首先，协商和谈判是解决合同争议的理想方式，各方应当以诚恳、互相尊重的态度进行交流和沟通，以期找到最合适的解决方案。
其次，如果首次协商未能取得满意结果，合同各方在对争议事项尚未达成共识的情况下，可以考虑寻求相关组织或部门的调解帮助。特别是当其中一方或双方均属于国有企业时，他们可以请求上级主管部门介入调解工作。上级主管部门应该秉持公正、公平的原则，根据实际情况做出合理的调解决定，而不是进行行政干预。
此外，合同各方还可以寻求诸如合同管理机关、仲裁机构以及法院等机构的协助进行调解。
再者，如果经过充分协商仍然无法就争议达成一致意见，或者各方都不愿接受调解，那么可以按照合同中约定的仲裁条款或者在矛盾冲突发生后达成的仲裁协议，向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。
最后，如果在签订合同时没有设定仲裁条款，或者在事件发生后也没有达成任何仲裁协议，合同当事人可以选择将合同纠纷提交给法律机构，通过司法程序寻求公正的裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。