关于购买到的房地产出现品质瑕疵问题，您应当采取如下一些措施以达到有效处置的效果：
首先，通过与开发商之间的协商及进行适当的维修来加以解决这一问题。假如所购房产尚处于质量保证期内，买受人具备了请求开发商进行专业修复或改进之权。
然而，当开发商未能积极践行其责任义务，对出现的问题未能提供恰当解决方案时，买受人便可考虑通过法律手段向法院提交起诉申请，从而确保自身的合法权益得以充分维护。
其次，若买卖双方在解决问题上无法达成共识，并且由于某种原因，买受人迫切需要入住该房产，那么他/她完全拥有自主选择第三方专业机构进行维修的权力。在此过程中，开发商必须承担所有相关的修缮费用以及相关费用的催缴工作。接下来，若经过上述各方协调后仍然无法取得满意的结果，买受人有权向消费者保护协会进行投诉举报，以期获得公平、公正的处理结果。
最后，若房产的质量问题已经严重影响到整体居住环境的安全性能，买受人甚至可以无条件地向开发商提出解除合同的要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。