在您选购房产的过程中，如果遭遇了商品房烂尾现象，请注意不能擅自停止支付购房贷款。因为这样做的话，极有可能会被判定为信贷违约行为，这时，您会承担起相应的法律责任。对于这种状况，我们建议您采取以下措施来应对和保护自己的合法权益：
首先是要主动与银行进行建设性的讨论谈判，探讨是否存在可能暂缓支付利息或者延长还款期限的可能性。如果双方能够达成共识，那么需要签订相关的协议文件，以备日后查询核实。
其次，您可以积极寻求法律方面的帮助，寻找专业的律师团队对相关问题进行深入的咨询和指导。当您发现自己面临着房屋买卖合同难以继续执行或者其原本的目的已经无法达到等严重情况时，您可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求终止合同的履行，以此作为赎回房屋以及停止每月偿还贷款本金和利息的法律依据。一旦房屋买卖合同被依法解除，您将有权要求银行解除对房屋所有权的冻结，从而顺利地摆脱贷款带来的沉重负担。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。